رکود بازار املاک تجاری؛ افزایش تقاضا برای اجاره واحدهای اداری - اکسپرسنا

رکود بازار املاک تجاری؛ افزایش تقاضا برای اجاره واحدهای اداری - اکسپرسنا | اکسپرسنا
دوشنبه, ۳ شهریور , ۱۴۰۴ | Monday, 25 August , 2025
پ
  • شناسه : 80914
  • 13 اسفند 1403 - 13:40
  • 34 بازدید
  • ۰ دیدگاه
  • ارسال توسط :

رکود بازار املاک تجاری؛ افزایش تقاضا برای اجاره واحدهای اداری

رکود بازار املاک تجاری؛ افزایش تقاضا برای اجاره واحدهای اداری
رکود بازار املاک تجاری؛ افزایش تقاضا برای اجاره واحدهای اداری

به گزارش اکوایران، بازار املاک تجاری همچنان در رکود به سر می‌برد و معاملات این بخش به دلیل شرایط اقتصادی و کاهش رونق کسب‌وکارها به کندی پیش می‌رود است. در مقابل، املاک اداری وضعیت بهتری دارند، اما همچنان تقاضا در این حوزه نیز کمتر از حد انتظار است. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که در شرایط فعلی، بسیاری […]

به گزارش اکوایران، بازار املاک تجاری همچنان در رکود به سر می‌برد و معاملات این بخش به دلیل شرایط اقتصادی و کاهش رونق کسب‌وکارها به کندی پیش می‌رود است. در مقابل، املاک اداری وضعیت بهتری دارند، اما همچنان تقاضا در این حوزه نیز کمتر از حد انتظار است.

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که در شرایط فعلی، بسیاری از صاحبان املاک تجاری تمایلی به فروش ندارند، چرا که یا امیدوارند شرایط اقتصادی در آینده بهبود یابد یا ترجیح می‌دهند ملک خود را اجاره دهند. به گفته مشاوران املاک، در شرایطی که سرمایه‌گذاران در انتظار ثبات بازار هستند، تقاضای خرید در این بخش کاهش چشمگیری داشته است.

یکی از عوامل تأثیرگذار بر بازار املاک، افزایش تعداد فروشندگان به دلیل مهاجرت است. برخی مالکان که قصد خروج از کشور را دارند، املاک خود را زیر قیمت بازار عرضه می‌کنند، اما حتی در این شرایط هم به دلیل رکود کلی، فروش آن‌ها به‌راحتی انجام نمی‌شود.

یک مشاور املاک در منطقه ۱۰ تهران در گفت‌وگو با «اکوایران» تأیید کرد که برخی فایل‌های فروش، متعلق به افرادی است که قصد مهاجرت دارند و به همین دلیل، حاضرند ملک خود را با تخفیف عرضه کنند. با این حال، خریداران همچنان در انتظار ثبات اقتصادی هستند و به خرید ترغیب نمی‌شوند.

رونق نسبی در بازار اجاره املاک اداری

در حالی که خرید و فروش املاک تجاری و اداری با کاهش تقاضا روبه‌روست، بازار اجاره وضعیت بهتری دارد. افزایش قیمت‌ها و کاهش توان خرید باعث شده است که بسیاری از متقاضیان به جای خرید، به سمت اجاره املاک اداری و تجاری بروند.

بر اساس اطلاعات ارائه‌شده از سوی مشاوران املاک، در منطقه ۱۰ تهران، قیمت یک واحد اداری ۱۵۰ متری با سند اداری بین ۲۰ تا ۲۵ میلیارد تومان است. این در حالی است که واحدهایی با قدمت ۲۰ تا ۲۵ سال معمولاً با قیمت‌هایی در حدود ۱۵ تا ۱۸ میلیارد تومان معامله می‌شوند. علاوه بر این، هزینه‌های بالای شهرداری برای تغییر کاربری و صدور سند اداری نیز بر قیمت این املاک تأثیرگذار بوده است.

با توجه به شرایط فعلی، انتظار می‌رود که رکود در بازار املاک تجاری ادامه داشته باشد و خریداران همچنان با احتیاط عمل کنند. در مقابل، بازار اجاره به دلیل نیاز متقاضیان به فضای اداری و محدودیت منابع مالی، پویایی بیشتری دارد.

2442

برای فضاهای کوچک آپارتمانی، چه جکوزی مناسب است؟ 19 مرداد 1404

برای فضاهای کوچک آپارتمانی، چه جکوزی مناسب است؟

وان جکوزی‌های کم‌ جا برای فضاهای کوچک آپارتمانی، پاسخی نوآورانه به دغدغه‌ی همیشگی ساکنان خانه‌های نقلی و مدرن امروزی ا‌ست.

۱۲ نوع آجر چینی نما که هر ساختمانی را زیباتر می‌کند! 18 مرداد 1404

۱۲ نوع آجر چینی نما که هر ساختمانی را زیباتر می‌کند!

آجرچینی به عنوان یکی از قدیمی‌ترین و پرکاربردترین تکنیک‌های ساخت‌وساز، نقش مهمی در معماری سنتی و مدرن ایفا کرده است. این هنر که از گذشته‌های دور در بناهای تاریخی ایران و جهان به کار می‌رفته، امروزه نیز به دلیل زیبایی، دوام و انعطاف‌پذیری در طراحی، همچنان مورد توجه معماران و طراحان قرار دارد.

هوای تهران برای گروه‌های حساس، ناسالم است 22 تیر 1404

هوای تهران برای گروه‌های حساس، ناسالم است

به گزارش اکوایران، شرکت کنترل کیفیت هوای تهران اعلام کرد: در حال حاضر کیفیت هوای تهران با شاخص ۱۰۲ در وضعیت نارنجی و برای گروه‌های حساس جامعه آلوده است. همچنین طی ۲۴ ساعت گذشته میانگین شاخص کیفیت هوا بر روی عدد ۹۰ قرار داشت و کیفیت هوای تهران قابل قبول بود. شاخص کیفیت هوا (AQI) […]

ثبت دیدگاه

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

10 + هشت =

آغاز کنسرت‌ها با سه چالش؛ نشاط اجتماعی با یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان! 03 شهریور 1404

آغاز کنسرت‌ها با سه چالش؛ نشاط اجتماعی با یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان!

کنسرت‌ها در حالی طی روزهای پیش رو میزبان مخاطبان خواهند بود که ماجرای قیمت گذاری بلیت، ایمنی سالن‌های میزبان و کیفیت برگزاری کنسرت‌ها از مهمترین مباحث مرتبط هستند.

زنده شدن روایت‌های شفاهی؛ وقتی دیوهای ایرانی به کمک «سالیوان» می‌آیند 03 شهریور 1404

زنده شدن روایت‌های شفاهی؛ وقتی دیوهای ایرانی به کمک «سالیوان» می‌آیند

کارگردان نمایش «کارخانه هیولاها» از تاکید خود بر استفاده از افسانه‌ها و موسیقی‌های فولکلور ایرانی در اجرای این نمایش گفت.

ماجرای «دم دراز زرافه»؛ آدم‌هایی که بدیهیات زندگی را هم رد می‌کنند! 03 شهریور 1404

ماجرای «دم دراز زرافه»؛ آدم‌هایی که بدیهیات زندگی را هم رد می‌کنند!

حامد رحیمی جوکندان کارگردان فیلم کوتاه «دم‌ دراز زرافه» با اشاره به چالش‌های ساخت یک فیلم فانتزی گفت که این اثر درباره آدم‌هایی است که بدیهیات زندگی را هم رد می‌کنند.

پیام تسلیت جبلی برای مهرداد فلاحتگر؛نامی خوش از نجابت و هنر به جاگذاشت 03 شهریور 1404

پیام تسلیت جبلی برای مهرداد فلاحتگر؛نامی خوش از نجابت و هنر به جاگذاشت

رئیس صداوسیما با اشاره به درگذشت مهرداد فلاحتگر بازیگر سینما و تلویزیون در پیامی نوشت که این هنرمند، نامی خوش از تعهد، نجابت و هنر به جاگذاشت.

اکران مستند «چیزی در این قفس خالی» در موزه سینما 02 شهریور 1404

اکران مستند «چیزی در این قفس خالی» در موزه سینما

مستند «چیزی در این قفس خالی» به کارگردانی محمد کیاسالار، سه‌شنبه ۴ شهریور و به مناسبت روز پزشک در موزه سینما به نمایش در می‌آید.

جایگزین ایلان ماسک در دولت ترامپ / جو گبیا کیست؟ 03 شهریور 1404

جایگزین ایلان ماسک در دولت ترامپ / جو گبیا کیست؟

دونالد ترامپ با یک دستور اجرایی جدید یک مدیر ارشد حوزه فناوری را برای بهبود وب سایت‌های دولتی و روان‌تر کردن خدمات آنلاین منصوب کرده است.

ساختن الماس فضایی شش ضلعی؛ حماسه‌ای دیگر از چینی‌ها! 20 مرداد 1404

ساختن الماس فضایی شش ضلعی؛ حماسه‌ای دیگر از چینی‌ها!

محققان چینی موفق به ساخت نوعی الماس کمیاب شدند که در شرایطی خاص از برخورد شهاب سنگ با زمین شکل می‌گیرد. این الماس که ساختار شش ضلعی دارد، برای اولین بار حدود ۵۰ هزار سال پیش توسط شهاب سنگ به زمین آمد و فرآیند شکل‌گیری آن‌ها تا پیش از این مرموز بود.

به سیاست‌های محدودکننده‌ی اینترنت پایان دهید 19 مرداد 1404

به سیاست‌های محدودکننده‌ی اینترنت پایان دهید

بیش از ۱۰۰ شرکت و استارتاپ پیشرو در اقتصاد دیجیتال کشور، با امضا بیانیه‌ای خواستار پایان دادن به سیاست‌های محدودکننده اینترنت شدند.

آغاز پویش سپهر تولید دانش‌بنیان با سرمایه‌گذاری ۱.۳ همتی 19 مرداد 1404

آغاز پویش سپهر تولید دانش‌بنیان با سرمایه‌گذاری ۱.۳ همتی

پویش سپهر تولید دانش‌بنیان با هدف شناسایی و حمایت از شرکت‌های دانش‌بنیان و توسعه همکاری‌های راهبردی در زیست‌بوم نوآوری کشور آغاز شد. در این برنامه ۱.۳ همت برای سرمایه‌گذاری در طرح‌های فناورانه اختصاص یافته است.

آیین اعطای ششمین جایزه مصطفی(ص)، ۱۷ شهریور در تالار وحدت برگزار می‌شود/ میزبانی از رویدادهای علمی‌ترویجی و استپ؛ ۱۵ تا ۱۹ شهریور 18 مرداد 1404

آیین اعطای ششمین جایزه مصطفی(ص)، ۱۷ شهریور در تالار وحدت برگزار می‌شود/ میزبانی از رویدادهای علمی‌ترویجی و استپ؛ ۱۵ تا ۱۹ شهریور

مدیر اجرایی جایزه مصطفی(ص) از برگزاری آیین اعطای ششمین دوره این جایزه روز ۱۷ شهریور در تالار وحدت خبر داد و گفت: مجموعه‌ای از رویدادهای علمی و علمی‌ترویجی مرتبط در روزهای ۱۵ تا ۱۹ شهریور برگزار خواهد شد.

چگونه از پیشنهادهای لحظه آخری ایرلاین‌ها استفاده کنیم؟ 29 مرداد 1404

چگونه از پیشنهادهای لحظه آخری ایرلاین‌ها استفاده کنیم؟

سفر با هواپیما، به ویژه با خرید بلیط‌های لحظه آخری، می‌تواند یک تجربه اقتصادی و هیجان‌انگیز باشد. بلیط هواپیما لحظه آخری، پیشنهادهایی هستند که از سوی ایرلاین‌ها برای پر کردن صندلی‌های خالی ارائه می‌شوند. این بلیط‌ها معمولاً با قیمت‌های بسیار پایین‌تر از نرخ عادی به فروش می‌رسند، که این خود فرصت مناسبی برای سفرهای مقرون‌به‌صرفه ایجاد می‌کند.

برنامه سفر ایرانی‌ها عوض شد/ دردسر دریافت ویزا برای ایرانی‌ها 26 مرداد 1404

برنامه سفر ایرانی‌ها عوض شد/ دردسر دریافت ویزا برای ایرانی‌ها

پیک سفر‌های تابستانی ۱۴۰۴ با سال‌های گذشته می‌تواند تفاوت‌هایی داشته باشد.

چرا نهال گشت تور روسیه را با پرواز ماهان پیشنهاد می‌کند؟ 26 مرداد 1404

چرا نهال گشت تور روسیه را با پرواز ماهان پیشنهاد می‌کند؟

به گزارش اقتصادآنلاین، پاسخ کوتاه و سرراست است: «چون این تور، بالاترین ارزش را در برابر هزینه‌ای که پرداخت می‌کنید، ارائه می‌دهد»؛ اگر شما هم با خدمات این تور آشنا شوید، حتما به این نتیجه می‌رسید. در ادامه خدمات تور روسیه نهال گشت با پرواز ماهان را بررسی می‌کنیم. سفر گران با سفر ارزشمند تفاوت […]

اقامت دبی با ثبت شرکت: راهنمای جامع ۲۰۲۵ 25 مرداد 1404

اقامت دبی با ثبت شرکت: راهنمای جامع ۲۰۲۵

اقامت دبی از طریق ثبت شرکت یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای کارآفرینان، فریلنسرها و سرمایه‌گذاران ایرانی است. با توجه به موقعیت استراتژیک دبی به عنوان قطب تجاری خاورمیانه، قوانین تجاری پیشرفته و امکانات مدرن، این روش سریع، امن و بدون نیاز به سرمایه‌گذاری کلان محسوب می‌شود.

مسافران آزادراه تهران–شمال بخوانند 24 مرداد 1404

مسافران آزادراه تهران–شمال بخوانند

تا پایان امسال ۱۷۹ کیلومتر آزادراه در قالب ۱۰ پروژه، از جمله باند برگشت قطعه دو آزادراه تهران–شمال، به بهره‌برداری می‌رسد.

وضعیت خوابگاه‌های دانشجویی در آستانه سال تحصیلی جدید 03 شهریور 1404

وضعیت خوابگاه‌های دانشجویی در آستانه سال تحصیلی جدید

معاون سازمان امور دانشجویان وضعیت خوابگاه‌های دانشجویی را در آستانه سال تحصیلی جدید تشریح کرد.

تغییر رشته دوره کارشناسی برای دانشجویان ساعی و کوشا ممکن شد 03 شهریور 1404

تغییر رشته دوره کارشناسی برای دانشجویان ساعی و کوشا ممکن شد

دانشگاه الزهرا (س) نسبت به تغییر رشته در مقطع کارشناسی از طریق آئین نامه تغییر رشته داخلی دانشجویان ساعی و کوشا اقدام می کند.

جذب هیئت علمی در دانشگاه شهیدبهشتی به سبک هاروارد 03 شهریور 1404

جذب هیئت علمی در دانشگاه شهیدبهشتی به سبک هاروارد

مدیرامور هیئت علمی دانشگاه شهید بهشتی گفت: دانشگاه شهید بهشتی با اجرای سیاست جذب پیش‌دستانه به‌جای انتظار برای ثبت‌نام در سامانه، به‌طور فعال نخبگان و متخصصان موردنیاز خود جذب خواهد کرد.

درخشش شریفی‌ها در مسابقات ریاضی دانشجویی کشور 03 شهریور 1404

درخشش شریفی‌ها در مسابقات ریاضی دانشجویی کشور

دانشجویان دانشکده ریاضی دانشگاه صنعتی شریف با کسب سه مدال طلا و دو مدال نقره به مقام اول در چهل و هفتمین دوره مسابقات ریاضی دانشجویی کشور دست یافتند.

دیوار دفاعی دانشگاه الزهرا در برابر حملات سایبری افتتاح شد 03 شهریور 1404

دیوار دفاعی دانشگاه الزهرا در برابر حملات سایبری افتتاح شد

سامانه پیشرفته «نس» با هدف توزیع و ذخیره‌سازی ایمن داده‌ها در دانشگاه الزهرا، با حضور مدیرکل فناوری اطلاعات و امنیت فضای مجازی وزارت علوم و جمعی از مسئولان دانشگاه، به‌صورت مجازی افتتاح شد.