ثبات بهای رهن و اجاره در سایه آتش‌بس؛ فایل‌ها سیاه‌پوش شدند - اکسپرسنا

ثبات بهای رهن و اجاره در سایه آتش‌بس؛ فایل‌ها سیاه‌پوش شدند - اکسپرسنا | اکسپرسنا
جمعه, ۳۱ مرداد , ۱۴۰۴ | Friday, 22 August , 2025
پ
  • شناسه : 131416
  • 08 تیر 1404 - 13:40
  • 19 بازدید
  • ۰ دیدگاه
  • ارسال توسط :

ثبات بهای رهن و اجاره در سایه آتش‌بس؛ فایل‌ها سیاه‌پوش شدند

ثبات بهای رهن و اجاره در سایه آتش‌بس؛ فایل‌ها سیاه‌پوش شدند
ثبات بهای رهن و اجاره در سایه آتش‌بس؛ فایل‌ها سیاه‌پوش شدند

به گزارش اکوایران، چند هفته پس از حملات اسرائیل به تهران، برخی از محله‌های شمال، غرب و شرق پایتخت که در این حملات آسیب دیده‌اند، با تغییراتی تازه در بازار مسکن مواجه شده‌اند. از نارمک، لویزان، پاسداران، شهرک شهید محلاتی و ازگل در شرق و شمال‌شرق گرفته تا سعادت‌آباد، شهران و چیتگر در شمال‌غرب و […]

به گزارش اکوایران، چند هفته پس از حملات اسرائیل به تهران، برخی از محله‌های شمال، غرب و شرق پایتخت که در این حملات آسیب دیده‌اند، با تغییراتی تازه در بازار مسکن مواجه شده‌اند. از نارمک، لویزان، پاسداران، شهرک شهید محلاتی و ازگل در شرق و شمال‌شرق گرفته تا سعادت‌آباد، شهران و چیتگر در شمال‌غرب و غرب تهران؛ پس از این حملات، بازار اجاره در برخی از این محله‌ها تغییراتی را تجربه کرده است.

بررسی فایل‌های اجاره خانه در تهران نشان می‌دهد که بازار اجاره نسبت به مدت مشابه سال گذشته رشد داشته است، اما بیشتر فایل‌ها به رنگ سیاه (در محدوده میانگین قیمت منطقه) و سبز (پایین‌تر از میانگین قیمت منطقه) درآمده‌اند. این موضوع نشان می‌دهد تب و تاب افزایش اجاره‌بها نسبت به قبل از حملات اسرائیل فروکش کرده و مالکان در تعیین قیمت انعطاف بیشتری به خرج می‌دهند و می‌توان گفت، در بازار اجاره، ثبات قیمتی و افزایش در محدوده‌ی میانگین قیمت  اجاره خانه در منطقه  بیش از افزایش قیمت‌های نامتعارف سال‌های گذشته  به چشم می‌آید.

در محله پاسداران که یکی از اولین محلات مورد حمله اسرائیل بود، سال گذشته برای رهن کامل یک واحد آپارتمان حداقل مبلغ ۸۵۰ میلیون تا یک میلیارد تومان نیاز بود. اگر واحد موردنظر حدود ۱۰۰ مترمربع و دارای امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری باشد، حداقل مبلغ رهن کامل به ۱.۵ میلیارد تومان می‌رسید.

اما در تیرماه سال جاری، حداقل مبلغ رهن کامل یک واحد آپارتمان در پاسداران به یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است؛ و برای واحدی با همان مشخصات (۱۰۰ مترمربع با امکانات یادشده) این مبلغ حداقل ۲ میلیارد تومان است.

این ارقام نشان می‌دهد که حداقل مبلغ رهن کامل برای واحدهای معمولی حدود ۴۱ درصد و برای واحدهای ۱۰۰ متری با امکانات حدود ۳۳ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.

این یعنی خلاف سخنان پیشین مشاوران املاک در اوایل خردادماه، ترمز افزایش اجاره‌بها نسبت به سال‌های گذشته کشیده شده، چراکه به گفته آنها، موجران بدون در نظر گرفتن سقف افزایش، گاهی افزایش‌هایی بیش از ۵۰ درصد را اعمال می‌کردند و حالا فایل‌ها خبر از افزایش قیمت‌های منطقی‌تر و ثبات بیشتر می‌دهند.

123

برای فضاهای کوچک آپارتمانی، چه جکوزی مناسب است؟ 19 مرداد 1404

برای فضاهای کوچک آپارتمانی، چه جکوزی مناسب است؟

وان جکوزی‌های کم‌ جا برای فضاهای کوچک آپارتمانی، پاسخی نوآورانه به دغدغه‌ی همیشگی ساکنان خانه‌های نقلی و مدرن امروزی ا‌ست.

۱۲ نوع آجر چینی نما که هر ساختمانی را زیباتر می‌کند! 18 مرداد 1404

۱۲ نوع آجر چینی نما که هر ساختمانی را زیباتر می‌کند!

آجرچینی به عنوان یکی از قدیمی‌ترین و پرکاربردترین تکنیک‌های ساخت‌وساز، نقش مهمی در معماری سنتی و مدرن ایفا کرده است. این هنر که از گذشته‌های دور در بناهای تاریخی ایران و جهان به کار می‌رفته، امروزه نیز به دلیل زیبایی، دوام و انعطاف‌پذیری در طراحی، همچنان مورد توجه معماران و طراحان قرار دارد.

هوای تهران برای گروه‌های حساس، ناسالم است 22 تیر 1404

هوای تهران برای گروه‌های حساس، ناسالم است

به گزارش اکوایران، شرکت کنترل کیفیت هوای تهران اعلام کرد: در حال حاضر کیفیت هوای تهران با شاخص ۱۰۲ در وضعیت نارنجی و برای گروه‌های حساس جامعه آلوده است. همچنین طی ۲۴ ساعت گذشته میانگین شاخص کیفیت هوا بر روی عدد ۹۰ قرار داشت و کیفیت هوای تهران قابل قبول بود. شاخص کیفیت هوا (AQI) […]

ثبت دیدگاه

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

سه × 4 =

قصه کوتاه چند موسیقی به احترام «روزهای عزیز»؛ باید امیدوار بود! 31 مرداد 1404

قصه کوتاه چند موسیقی به احترام «روزهای عزیز»؛ باید امیدوار بود!

برخی از هنرمندان عرصه موسیقی طی سال‌های اخیر کوشیده اند تا مجموعه آثاری را به مناسبت ایام سوگواری رحلت حضرت رسول اکرم (ص) و شهادت امام حسن مجتبی (ع) پیش روی مخاطبان قرار دهند.

متوسلی: «خورشید کاروان» مورد بی‌مهری وزارت ارشاد قرار گرفت 31 مرداد 1404

متوسلی: «خورشید کاروان» مورد بی‌مهری وزارت ارشاد قرار گرفت

کارگردان نمایش «خورشید کاروان» تأکید کرد که علیرغم پیگیری از معاونت هنری وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی، این معاونت و وزارت ارشاد از اجرای این اثر نمایشی حمایت نکرده‌اند.

دیوارنگاره میدان جهاد به شتاب رشد ایران پرداخت 30 مرداد 1404

دیوارنگاره میدان جهاد به شتاب رشد ایران پرداخت

جدیدترین دیوارنگاره میدان جهاد سحرگاه پنجشنبه ۳۰ مرداد با عنوان «شتاب در رشد ایران» رونمایی شد.

اجرای برنامه‌های فرهنگی بنیاد امام رضا (ع) ویژه دهه پایانی صفر 30 مرداد 1404

اجرای برنامه‌های فرهنگی بنیاد امام رضا (ع) ویژه دهه پایانی صفر

مدیرعامل بنیاد بین‌المللی فرهنگی و هنری امام رضا (ع) از اجرای برنامه‌های متنوع فرهنگی در دهه پایانی ماه صفر خبر داد.

هادی حجازی‌فر و چالش اجرا؛ مدیرانی که سریال ها را از توقیف نجات دادند! 30 مرداد 1404

هادی حجازی‌فر و چالش اجرا؛ مدیرانی که سریال ها را از توقیف نجات دادند!

اجرای دو مسابقه توسط هادی حجازی‌فر، چالش تعطیلی و تغییر برنامه‌های آشپزی، مدیران دهه ۷۰ و نجات سریال‌های تاریخی مذهبی و پرداختن به یک آیتم تلویزیونی مهمترین نکات خبری هفته اخیر بود.

ساختن الماس فضایی شش ضلعی؛ حماسه‌ای دیگر از چینی‌ها! 20 مرداد 1404

ساختن الماس فضایی شش ضلعی؛ حماسه‌ای دیگر از چینی‌ها!

محققان چینی موفق به ساخت نوعی الماس کمیاب شدند که در شرایطی خاص از برخورد شهاب سنگ با زمین شکل می‌گیرد. این الماس که ساختار شش ضلعی دارد، برای اولین بار حدود ۵۰ هزار سال پیش توسط شهاب سنگ به زمین آمد و فرآیند شکل‌گیری آن‌ها تا پیش از این مرموز بود.

به سیاست‌های محدودکننده‌ی اینترنت پایان دهید 19 مرداد 1404

به سیاست‌های محدودکننده‌ی اینترنت پایان دهید

بیش از ۱۰۰ شرکت و استارتاپ پیشرو در اقتصاد دیجیتال کشور، با امضا بیانیه‌ای خواستار پایان دادن به سیاست‌های محدودکننده اینترنت شدند.

آغاز پویش سپهر تولید دانش‌بنیان با سرمایه‌گذاری ۱.۳ همتی 19 مرداد 1404

آغاز پویش سپهر تولید دانش‌بنیان با سرمایه‌گذاری ۱.۳ همتی

پویش سپهر تولید دانش‌بنیان با هدف شناسایی و حمایت از شرکت‌های دانش‌بنیان و توسعه همکاری‌های راهبردی در زیست‌بوم نوآوری کشور آغاز شد. در این برنامه ۱.۳ همت برای سرمایه‌گذاری در طرح‌های فناورانه اختصاص یافته است.

آیین اعطای ششمین جایزه مصطفی(ص)، ۱۷ شهریور در تالار وحدت برگزار می‌شود/ میزبانی از رویدادهای علمی‌ترویجی و استپ؛ ۱۵ تا ۱۹ شهریور 18 مرداد 1404

آیین اعطای ششمین جایزه مصطفی(ص)، ۱۷ شهریور در تالار وحدت برگزار می‌شود/ میزبانی از رویدادهای علمی‌ترویجی و استپ؛ ۱۵ تا ۱۹ شهریور

مدیر اجرایی جایزه مصطفی(ص) از برگزاری آیین اعطای ششمین دوره این جایزه روز ۱۷ شهریور در تالار وحدت خبر داد و گفت: مجموعه‌ای از رویدادهای علمی و علمی‌ترویجی مرتبط در روزهای ۱۵ تا ۱۹ شهریور برگزار خواهد شد.

آرایشگری بهترین مهارت برای بانوان| ۱ جلسه آموزش رایگان در دوبانو 14 مرداد 1404

آرایشگری بهترین مهارت برای بانوان| ۱ جلسه آموزش رایگان در دوبانو

یادگیری مهارت برای بانوان در دنیای امروز که همه افراد نیاز به درآمد، شغل و اعتبار هستند امری ضروری است یادگیری مهارت برای خانم‌ها مزایای متعددی دارد که در ابعاد فردی، خانوادگی، اجتماعی و اقتصادی قابل بررسی است

چگونه از پیشنهادهای لحظه آخری ایرلاین‌ها استفاده کنیم؟ 29 مرداد 1404

چگونه از پیشنهادهای لحظه آخری ایرلاین‌ها استفاده کنیم؟

سفر با هواپیما، به ویژه با خرید بلیط‌های لحظه آخری، می‌تواند یک تجربه اقتصادی و هیجان‌انگیز باشد. بلیط هواپیما لحظه آخری، پیشنهادهایی هستند که از سوی ایرلاین‌ها برای پر کردن صندلی‌های خالی ارائه می‌شوند. این بلیط‌ها معمولاً با قیمت‌های بسیار پایین‌تر از نرخ عادی به فروش می‌رسند، که این خود فرصت مناسبی برای سفرهای مقرون‌به‌صرفه ایجاد می‌کند.

برنامه سفر ایرانی‌ها عوض شد/ دردسر دریافت ویزا برای ایرانی‌ها 26 مرداد 1404

برنامه سفر ایرانی‌ها عوض شد/ دردسر دریافت ویزا برای ایرانی‌ها

پیک سفر‌های تابستانی ۱۴۰۴ با سال‌های گذشته می‌تواند تفاوت‌هایی داشته باشد.

چرا نهال گشت تور روسیه را با پرواز ماهان پیشنهاد می‌کند؟ 26 مرداد 1404

چرا نهال گشت تور روسیه را با پرواز ماهان پیشنهاد می‌کند؟

به گزارش اقتصادآنلاین، پاسخ کوتاه و سرراست است: «چون این تور، بالاترین ارزش را در برابر هزینه‌ای که پرداخت می‌کنید، ارائه می‌دهد»؛ اگر شما هم با خدمات این تور آشنا شوید، حتما به این نتیجه می‌رسید. در ادامه خدمات تور روسیه نهال گشت با پرواز ماهان را بررسی می‌کنیم. سفر گران با سفر ارزشمند تفاوت […]

اقامت دبی با ثبت شرکت: راهنمای جامع ۲۰۲۵ 25 مرداد 1404

اقامت دبی با ثبت شرکت: راهنمای جامع ۲۰۲۵

اقامت دبی از طریق ثبت شرکت یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای کارآفرینان، فریلنسرها و سرمایه‌گذاران ایرانی است. با توجه به موقعیت استراتژیک دبی به عنوان قطب تجاری خاورمیانه، قوانین تجاری پیشرفته و امکانات مدرن، این روش سریع، امن و بدون نیاز به سرمایه‌گذاری کلان محسوب می‌شود.

مسافران آزادراه تهران–شمال بخوانند 24 مرداد 1404

مسافران آزادراه تهران–شمال بخوانند

تا پایان امسال ۱۷۹ کیلومتر آزادراه در قالب ۱۰ پروژه، از جمله باند برگشت قطعه دو آزادراه تهران–شمال، به بهره‌برداری می‌رسد.

سارق اموال دانشجویان خوابگاهی دانشگاه شریف پیدا شد 30 مرداد 1404

سارق اموال دانشجویان خوابگاهی دانشگاه شریف پیدا شد

حراست دانشگاه صنعتی شریف از شناسایی و دستگیری سارق اموال دانشجویان در خوابگاه خبر داد.

روحانیت برای دفاع از انقلاب در همه برهه ها در میدان حاضر بود 30 مرداد 1404

روحانیت برای دفاع از انقلاب در همه برهه ها در میدان حاضر بود

قم-رئیس جامعه مدرسین حوزه علمیه قم گفت: روحانیت در عین حفظ شئون حوزوی، هر جا لازم بود لباس رزم پوشید و برای دفاع از انقلاب در میدان حاضر شد.

طرح جدید سهمیه‌های کنکور به ایستگاه آخر می رسد؛ تامین نظر رئیس جمهور 30 مرداد 1404

طرح جدید سهمیه‌های کنکور به ایستگاه آخر می رسد؛ تامین نظر رئیس جمهور

مشاور وزیر علوم در امور شورای عالی انقلاب فرهنگی گفت: طرح بازنگری سهمیه های کنکور به زودی برای سیر مراحل تصویب به شورای عالی انقلاب فرهنگی ارسال می‌شود.

کلید نهایی آزمون‌های ارزیابی علمی دانش آموختگان علوم پزشکی اعلام شد 30 مرداد 1404

کلید نهایی آزمون‌های ارزیابی علمی دانش آموختگان علوم پزشکی اعلام شد

کلید نهایی آزمون های «ملی دانش آموختگان دندانپزشکی»، «ارزشیابی و ارتقای دانش آموختگان داروسازی»، «ارزشیابی علمی فیزیوتراپی» و «ارزیابی علمی دانشجویان علوم پزشکی متقاضی انتقال» اعلام شد.

سارق اموال دانشحویان خوابگاهی دانشگاه شریف پیدا شد 30 مرداد 1404

سارق اموال دانشحویان خوابگاهی دانشگاه شریف پیدا شد

حراست دانشگاه صنعتی شریف از شناسایی و دستگیری سارق اموال دانشجویان در خوابگاه خبر داد.