افزایش قیمت‌ها و خروج خریداران؛ آینده مسکن به کجا می‌رود؟ - اکسپرسنا

افزایش قیمت‌ها و خروج خریداران؛ آینده مسکن به کجا می‌رود؟ - اکسپرسنا | اکسپرسنا
چهارشنبه, ۵ شهریور , ۱۴۰۴ | Wednesday, 27 August , 2025
پ
  • شناسه : 104761
  • 21 فروردین 1404 - 7:38
  • 30 بازدید
  • ۰ دیدگاه
  • ارسال توسط :

افزایش قیمت‌ها و خروج خریداران؛ آینده مسکن به کجا می‌رود؟

افزایش قیمت‌ها و خروج خریداران؛ آینده مسکن به کجا می‌رود؟
افزایش قیمت‌ها و خروج خریداران؛ آینده مسکن به کجا می‌رود؟

به گزارش اکوایران، در سال‌های اخیر، بازار مسکن با رکود تورمی گسترده‌ای مواجه شده است که باعث شده بسیاری از متقاضیان مصرفی از خرید خانه منصرف شوند. رشد شدید قیمت‌ها در بازار خرید و فروش و بازار اجاره، قدرت مالی مستأجران و خریداران را تحت فشار قرار داده و فاصله زیادی بین توان مردم و قیمت […]

به گزارش اکوایران، در سال‌های اخیر، بازار مسکن با رکود تورمی گسترده‌ای مواجه شده است که باعث شده بسیاری از متقاضیان مصرفی از خرید خانه منصرف شوند. رشد شدید قیمت‌ها در بازار خرید و فروش و بازار اجاره، قدرت مالی مستأجران و خریداران را تحت فشار قرار داده و فاصله زیادی بین توان مردم و قیمت واقعی مسکن ایجاد کرده است.

این موضوع نه تنها منجر به آسیب به بازار مسکن شده، بلکه چالش‌های زیادی برای دهک‌های مختلف جامعه به همراه داشته است. به گفته داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه املاک، بسیاری از مستأجران دیگر حتی به خرید خانه فکر نمی‌کنند، زیرا مبالغ اجاره و رهن به اندازه قیمت خرید چند سال پیش شده است. در صورت عدم اجرای برنامه‌های حمایتی مناسب از سوی دولت و بانک‌ها، احتمالاً خروج متقاضیان از بازار مسکن ادامه خواهد یافت.

بیگی‌نژاد همچنین به ضعف جدی بانک‌ها در اعطای تسهیلات به قشر کرایه‌نشین اشاره کرد و خواستار بازنگری در عملکرد نظام بانکی برای اجرای قانون جهش تولید مسکن شد. به گفته او، بخشی مهم از خانه‌دار شدن افراد واجد شرایط، به حمایت بانکی گره خورده است و بدون این حمایت‌ها، دسترسی به مسکن برای دهک‌های پایین‌تر به‌شدت دشوار خواهد بود.

از سوی دیگر، با وجود عید نوروز ۱۴۰۴، برخلاف روند سال‌های گذشته، بازار مسکن نتوانست رونق بگیرد و تعداد معاملات افزایش چشمگیری نداشت. این وضعیت نشان می‌دهد که رکود عمیق‌تر از آن است که تغییرات فصلی بتواند بر آن غلبه کند.

در کنار این مشکلات، بیگی‌نژاد بر اهمیت ثبت دقیق اطلاعات معاملات مسکن در سامانه‌های رسمی تأکید کرد و هشدار داد که نبود شفافیت در ثبت قیمت‌های واقعی، منجر به نوسانات قیمتی غیرواقعی در بازار شده است. به گفته او، برخی مشاوران املاک قیمت‌های آگهی‌شده را به عنوان معیار منطقه در نظر می‌گیرند، در حالی که قیمت‌های واقعی بسیار متفاوت است.

با توجه به چشم‌انداز پیش رو و عدم وجود شفافیت در اطلاعات و همچنین ضعف در برنامه‌ریزی برای تأمین مسکن، به نظر می‌رسد بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ با چالش‌های بزرگ‌تری مواجه باشد. برای عبور از این بحران، سیاست‌گذاری‌های مؤثر و ارائه تسهیلات حمایتی از سوی دولت و نظام بانکی بیش از هر زمان دیگری ضروری به نظر می‌رسد.

6

برای فضاهای کوچک آپارتمانی، چه جکوزی مناسب است؟ 19 مرداد 1404

برای فضاهای کوچک آپارتمانی، چه جکوزی مناسب است؟

وان جکوزی‌های کم‌ جا برای فضاهای کوچک آپارتمانی، پاسخی نوآورانه به دغدغه‌ی همیشگی ساکنان خانه‌های نقلی و مدرن امروزی ا‌ست.

۱۲ نوع آجر چینی نما که هر ساختمانی را زیباتر می‌کند! 18 مرداد 1404

۱۲ نوع آجر چینی نما که هر ساختمانی را زیباتر می‌کند!

آجرچینی به عنوان یکی از قدیمی‌ترین و پرکاربردترین تکنیک‌های ساخت‌وساز، نقش مهمی در معماری سنتی و مدرن ایفا کرده است. این هنر که از گذشته‌های دور در بناهای تاریخی ایران و جهان به کار می‌رفته، امروزه نیز به دلیل زیبایی، دوام و انعطاف‌پذیری در طراحی، همچنان مورد توجه معماران و طراحان قرار دارد.

هوای تهران برای گروه‌های حساس، ناسالم است 22 تیر 1404

هوای تهران برای گروه‌های حساس، ناسالم است

به گزارش اکوایران، شرکت کنترل کیفیت هوای تهران اعلام کرد: در حال حاضر کیفیت هوای تهران با شاخص ۱۰۲ در وضعیت نارنجی و برای گروه‌های حساس جامعه آلوده است. همچنین طی ۲۴ ساعت گذشته میانگین شاخص کیفیت هوا بر روی عدد ۹۰ قرار داشت و کیفیت هوای تهران قابل قبول بود. شاخص کیفیت هوا (AQI) […]

ثبت دیدگاه

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

چهار + چهارده =

هدف از برگزاری نشست خبری وزیر ارشاد چه بود؟؛ خنثی و بدون خروجی! 04 شهریور 1404

هدف از برگزاری نشست خبری وزیر ارشاد چه بود؟؛ خنثی و بدون خروجی!

نشست رسانه‌ای وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی صبح ۴ شهریور برگزار شد؛ نشستی که هیچ خروجی قابل توجهی نداشت و به شکلی سطحی برگزار شد.

هشتمین جایزه دوسالانه بهترین کتاب موسیقی برگزار می‌شود 04 شهریور 1404

هشتمین جایزه دوسالانه بهترین کتاب موسیقی برگزار می‌شود

هشتمین دوره جایزه دوسالانه بهترین کتاب موسیقی به همت خانه موسیقی ایران دی‌ امسال برگزار می‌شود.

نمایشگاه گروهی «آوای رنگ» به برج آزادی رسید 04 شهریور 1404

نمایشگاه گروهی «آوای رنگ» به برج آزادی رسید

نمایشگاه گروهی نقاشی «آوای رنگ» ۷ شهریور در مجموعه فرهنگی هنری برج آزادی افتتاح می‌شود.

آمار فروش نمایش سالن‌های مجموعه‌تئاترشهر، تماشاخانه سنگلج و تالار هنر 04 شهریور 1404

آمار فروش نمایش سالن‌های مجموعه‌تئاترشهر، تماشاخانه سنگلج و تالار هنر

آمار فروش و مخاطب نمایش‌های‌ مجموعه تئاتر شهر، تالار هنر و تماشاخانه سنگلج تا پایان مرداد اعلام شد.

حسرت پورشیرازی از رفتن بهرام بیضایی؛ «پیرپسر»، «شاهنامه» عصر حاضر است! 04 شهریور 1404

حسرت پورشیرازی از رفتن بهرام بیضایی؛ «پیرپسر»، «شاهنامه» عصر حاضر است!

فیلم مستندی از مراحل شکل‌گیری فیلم سینمایی «پیرپسر» ساخته اکتای براهنی در خانه هنرمندان ایران به نمایش درآمد.

۲۹۵شرکت فناور در قزوین فعال شدند 04 شهریور 1404

۲۹۵شرکت فناور در قزوین فعال شدند

رئیس پارک علم و فناوری قزوین گفت: تعداد شرکت‌های فناور استان از ۱۲۴واحد در سال ۱۴۰۱ به ۲۹۵شرکت در پایان ۱۴۰۳ رسیده و این رشد چشمگیر، مسیر تبدیل قزوین به قطب فناوری و نوآوری کشور را هموار کرده است.

جایگزین ایلان ماسک در دولت ترامپ / جو گبیا کیست؟ 03 شهریور 1404

جایگزین ایلان ماسک در دولت ترامپ / جو گبیا کیست؟

دونالد ترامپ با یک دستور اجرایی جدید یک مدیر ارشد حوزه فناوری را برای بهبود وب سایت‌های دولتی و روان‌تر کردن خدمات آنلاین منصوب کرده است.

ساختن الماس فضایی شش ضلعی؛ حماسه‌ای دیگر از چینی‌ها! 20 مرداد 1404

ساختن الماس فضایی شش ضلعی؛ حماسه‌ای دیگر از چینی‌ها!

محققان چینی موفق به ساخت نوعی الماس کمیاب شدند که در شرایطی خاص از برخورد شهاب سنگ با زمین شکل می‌گیرد. این الماس که ساختار شش ضلعی دارد، برای اولین بار حدود ۵۰ هزار سال پیش توسط شهاب سنگ به زمین آمد و فرآیند شکل‌گیری آن‌ها تا پیش از این مرموز بود.

به سیاست‌های محدودکننده‌ی اینترنت پایان دهید 19 مرداد 1404

به سیاست‌های محدودکننده‌ی اینترنت پایان دهید

بیش از ۱۰۰ شرکت و استارتاپ پیشرو در اقتصاد دیجیتال کشور، با امضا بیانیه‌ای خواستار پایان دادن به سیاست‌های محدودکننده اینترنت شدند.

آغاز پویش سپهر تولید دانش‌بنیان با سرمایه‌گذاری ۱.۳ همتی 19 مرداد 1404

آغاز پویش سپهر تولید دانش‌بنیان با سرمایه‌گذاری ۱.۳ همتی

پویش سپهر تولید دانش‌بنیان با هدف شناسایی و حمایت از شرکت‌های دانش‌بنیان و توسعه همکاری‌های راهبردی در زیست‌بوم نوآوری کشور آغاز شد. در این برنامه ۱.۳ همت برای سرمایه‌گذاری در طرح‌های فناورانه اختصاص یافته است.

راه‌اندازی قطار پرسرعت تهران-مشهد / فاصله مشهدوتهران کم شد 05 شهریور 1404

راه‌اندازی قطار پرسرعت تهران-مشهد / فاصله مشهدوتهران کم شد

وزیر راه از سرمایه‌گذاری چینی‌ها در پروژه قطار پرسرعت تهران-مشهد خبر داد و کاهش ۴۵ دقیقه‌ای زمان سفر در این مسیر را تایید کرد.

مهاجرت به آلمان با گروه مهاجرتی D.S.H | مسیری مطمئن برای آینده‌ای درخشان 04 شهریور 1404

مهاجرت به آلمان با گروه مهاجرتی D.S.H | مسیری مطمئن برای آینده‌ای درخشان

آلمان، کشوری با اقتصاد پویا، سیستم آموزشی رایگان، و فرصت‌های شغلی بی‌نظیر، مقصدی رویایی برای مهاجرانی است که به دنبال زندگی بهتر و آینده‌ای موفق هستند.

سایه جنگ روی سفرهای اربعینی؟ 03 شهریور 1404

سایه جنگ روی سفرهای اربعینی؟

با گذشت دو ماه از جنگ ایران و اسرائیل و تأثیر آن بر سفرها و صنعت گردشگری، سفرهای مذهبی به‌ویژه اربعین همچنان در اولویت مردم باقی مانده است. بر اساس آمار برای سفرهای اربعین سال جاری، پلتفرم مِستربلیط بیش از ۶۷ هزار بلیط آنلاین صادر کرده؛ رقمی که نسبت به سال گذشته بیش از ۱۰۰٪ افزایش داشته است.

چگونه از پیشنهادهای لحظه آخری ایرلاین‌ها استفاده کنیم؟ 29 مرداد 1404

چگونه از پیشنهادهای لحظه آخری ایرلاین‌ها استفاده کنیم؟

سفر با هواپیما، به ویژه با خرید بلیط‌های لحظه آخری، می‌تواند یک تجربه اقتصادی و هیجان‌انگیز باشد. بلیط هواپیما لحظه آخری، پیشنهادهایی هستند که از سوی ایرلاین‌ها برای پر کردن صندلی‌های خالی ارائه می‌شوند. این بلیط‌ها معمولاً با قیمت‌های بسیار پایین‌تر از نرخ عادی به فروش می‌رسند، که این خود فرصت مناسبی برای سفرهای مقرون‌به‌صرفه ایجاد می‌کند.

برنامه سفر ایرانی‌ها عوض شد/ دردسر دریافت ویزا برای ایرانی‌ها 26 مرداد 1404

برنامه سفر ایرانی‌ها عوض شد/ دردسر دریافت ویزا برای ایرانی‌ها

پیک سفر‌های تابستانی ۱۴۰۴ با سال‌های گذشته می‌تواند تفاوت‌هایی داشته باشد.

آیت الله اعرافی به کشور مالزی سفر کرد 05 شهریور 1404

آیت الله اعرافی به کشور مالزی سفر کرد

قم- مدیر حوزه‌های علمیه به دعوت نخست‌وزیر مالزی به همراه هیئتی به کشور مالزی سفر کرد.

فعالیت‌ها و اقدامات مدیریت منابع انسانی و پشتیبانی دانشگاه شهید بهشتی 04 شهریور 1404

فعالیت‌ها و اقدامات مدیریت منابع انسانی و پشتیبانی دانشگاه شهید بهشتی

همزمان با فرارسیدن هفته دولت و روز کارمند، مدیر منابع انسانی و پشتیبانی دانشگاه، گزارشی جامع از مهم‌ترین اقدامات انجام‌شده ارائه و بر نقش سرمایه انسانی تاکید کرد.

بررسی کیفیت برگزاری امتحانات دانشگاه ملی مهارت 04 شهریور 1404

بررسی کیفیت برگزاری امتحانات دانشگاه ملی مهارت

رئیس دانشگاه ملی مهارت با حضور در دانشکده شهید منتظری مشهد، به صورت سرزده از نحوه برگزاری امتحانات پایان ترم دانشجویان آن دانشکده بازدید کرد و کیفیت برگزاری امتحانات را مورد بررسی قرار داد.

تساوی در نظام پرداخت؛ پایان تبعیض میان دانشگاه‌های وزارت علوم و بهداشت 04 شهریور 1404

تساوی در نظام پرداخت؛ پایان تبعیض میان دانشگاه‌های وزارت علوم و بهداشت

با اجرای آیین‌نامه فوق‌العاده خاص، دانشگاه‌های وزارت علوم نیز مشمول امتیازات مالی مشابه سایر دستگاه‌ها می‌شوند و تفاوتی میان نظام پرداخت در وزارت علوم و وزارت بهداشت باقی نمی‌ماند.

فروش نسخه الکترونیکی کتاب‌های دانشگاهی آغاز شد 04 شهریور 1404

فروش نسخه الکترونیکی کتاب‌های دانشگاهی آغاز شد

فروش نسخه الکترونیک کتاب‌های علمی و دانشگاهی از طریق سامانه انتشارات دانشگاهی (ساد) آغاز شد.