پشت پرده افزایش درآمدهای شهرسازی در تهران؛واقعیت رونق یا سراب مالی؟ - اکسپرسنا

پشت پرده افزایش درآمدهای شهرسازی در تهران؛واقعیت رونق یا سراب مالی؟ - اکسپرسنا | اکسپرسنا
پنجشنبه, ۶ شهریور , ۱۴۰۴ | Thursday, 28 August , 2025
پ
  • شناسه : 62901
  • 17 بهمن 1403 - 13:38
  • 42 بازدید
  • ۰ دیدگاه
  • ارسال توسط :

پشت پرده افزایش درآمدهای شهرسازی در تهران؛واقعیت رونق یا سراب مالی؟

پشت پرده افزایش درآمدهای شهرسازی در تهران؛واقعیت رونق یا سراب مالی؟
پشت پرده افزایش درآمدهای شهرسازی در تهران؛واقعیت رونق یا سراب مالی؟

به گزارش اکوایران، علیرضا زاکانی در چهارمین لایحه بودجه ای که هفتم بهمن ماه امسال به شورای ششم ارائه کرد، پیش بینی وصول بیش از ۱۰۰ هزار میلیارد تومان منابع از محل درآمدهای شهرسازی را به عنوان اولین منبع تامین مالی شهرداری تهران مورد توجه قرار داده است،درآمدی که البته لزوما نشان دهنده رونق و رشد […]

به گزارش اکوایران، علیرضا زاکانی در چهارمین لایحه بودجه ای که هفتم بهمن ماه امسال به شورای ششم ارائه کرد، پیش بینی وصول بیش از ۱۰۰ هزار میلیارد تومان منابع از محل درآمدهای شهرسازی را به عنوان اولین منبع تامین مالی شهرداری تهران مورد توجه قرار داده است،درآمدی که البته لزوما نشان دهنده رونق و رشد ساخت و ساز در پایتخت نخواهد بود.

بهروز شیخ رودی؛کارشناس مالیه و اقتصاد شهری با اشاره به پیش بینی  ۱۰۰ هزار میلیارد تومانی درآمدهای شهرسازی شهرداری برای سال ۱۴۰۴ به اکو ایران گفت: محور اصلی سیاست مالی زاکانی در تامین مالی ۲۳۷ هزار میلیارد تومانی شهرداری تهران در سال ۱۴۰۴ بر درآمدهای شهرسازی استوار است ،در برنامه مالی سال آینده زاکانی درآمدهای شهرسازی سهم ۴۲ درصدی در تامین منابع خزانه شهرداری تهران را باید ایفا کنند و بخش شهرسازی باید درآمدی بالغ بر یکصد هزار میلیارد تومان برای چرخاندن چرخ های بلدیه جور کند تا زاکانی هم بتواند بگوید رونق ساخت و ساز در شهر را به وجود آورده است و  از سوی دیگر با این پول برنامه ها و وعده هایش را برای سال ۱۴۰۴ عملی کند،البته در سال ۱۴۰۳ نیز اصلی ترین منبع تامین مالی خزانه شهرداری درآمدهای شهرسازی بوده است و بر اساس آخرین مصوبه شورای شهر مجموع درآمدهای شهرسازی در سال ۱۴۰۳ رقمی بالغ بر شصت و نه هزار و چهارصد و چهل و پنج میلیارد تومان خواهد بود که زاکانی برای تامین مالی برنامه اجرایی سال آینده شهرداری این رقم را با افزایش ۴۴ درصدی به رقم  یکصد هزار میلیارد تومان رسانده است.علی رغم آنکه احتمالا مدیران شهری دوره ششم این اعداد و ارقام را به عنوان نشانه افزایش میزان صدور پروانه ساختمانی و رونق ساخت و ساز در پایتخت تفسیر و تعبیر خواهند کرد،اما واقعیت این است که این درآمدها صرفا در بردارنده عوارض صدور پروانه ساختمانی نیست!

این کارشناس مالیه و اقتصاد شهری با اشاره به پیش بینی درآمد ۹۴ هزار میلیارد تومانی برای عوارض زیر بنا در ادامه به خبرنگار اکو ایران گفت: تنظیم کنندگان لایحه بودجه برای اینکه نوید رونق ساخت و ساز در پایتخت برای سال ۱۴۰۴ با سیاستگذاری زاکانی را بدهند، بیشترین درآمد بخش درآمدهای شهرسازی را با رقم ۹۴ هزار میلیارد تومان برای عوارض زیر بنا پیش بینی کرده اند. تنظیم کنندگان لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ شهرداری تهران با استفاده از فرصتی که تغییر محاسبات عوارض شهرسازی در دوره مدیریت شهری ششم به آنها داده است، با لحاظ کردن عوارض تراکم، عوارض پیش آمدگی و بالکن،جریمه حذف و عدم تامین پارکینگ و بسیاری دیگر از مولفه هایی که در حکم ضابطه فروشی شهرداری به شمار می آیند ذیل عنوان عوارض زیر بنا،بدون هیچ دغدغه ای می خواهند مجموع عوارض زیربنای مسکونی و غیر مسکونی را که بر اساس آخرین مصوبه شورای شهر مجموع درآمدهای شهرسازی در سال ۱۴۰۳ رقمی بالغ بر شصت و دو هزار و چهارصد و نه میلیارد تومان بوده است را با افزایش ۴۸ درصدی به رقم نود و چهار هزار و یکصد و هفتاد و پنج میلیارد تومان برسانند و ادعا کنند که این نتیجه رونق ساخت و ساز در پایتخت است! البته در طرف عملکرد ریالی سال ۱۴۰۳ ما شاهد آن هستیم که شهرداری تهران در نه ماهه نخست امسال توانسته است از محل عوارض زیربنا مجموعا درآمدی بالغ بر سی و یک هزار و هفتصد و دو میلیارد تومان درآمد کسب کند، این رقم حکایت از آن دارد که تنها توانسته است نزدیک به پنجاه درصد درآمد تکلیفی خود را تحصیل کند و ظاهرا قرار است حوزه شهرسازی در سه ماهه سوم سال ۱۴۰۳ به اندازه نه ماهه گذشته برای شهرداری درآمد جور کند!

معاون پیشین محاسبات و پایش عملکرد شورای شهر تهران در ادامه با اشاره به اعدادو ارقام عوارض زیر بنای مسکونی به خبرنگار اکو ایران گفت: شهرداری می خواهد در سال ۱۴۰۴ رقمی بالغ بر ۵۵ هزار و ۷۹۷ میلیارد تومان از محل عوارض زیر بنای مسکونی کسب کند و این رقم در مقایسه با رقم بودجه مصوب سال ۱۴۰۳  نشان می دهد که شهرداری می خواهد این درآمد را ۴۹ درصد افزایش دهد! تهیه کنندگان لایحه بودجه به پشتوانه تغییر فرمول محاسبه عوارض زیر بنا که سال ۱۴۰۲ به تصویب شورای ششم رسیدو با امضای چمران برای اجراء به شهرداری ابلاغ شده فرصت آن را پیدا کرده اند تا با اتکاء به محاسبه عوارض تراکم، عوارض پیش آمدگی و بالکن،جریمه حذف و عدم تامین پارکینگ و… رشد نزدیک به پنجاه درصدی را برای عوارض زیر بنای مسکونی یعنی درآمد ناشی از صدور پروانه های ساختمانی پیشنهاد کنند. وقتی به عملکرد درآمدی عوارض زیر بنای مسکونی در نه ماهه نخست سال ۱۴۰۳ نگاه می کنیم می بینیم شهرداری توانسته است نوزده هزار و نهصد و چهل و سه میلیارد تومان درآمد کسب کند و برای اینکه صد درصد بودجه مصوب امسال را تحقق بخشد باید در سه ماهه سوم سال درآمدی بالغ بر ۱۷ هزار و ۴۸۰ میلیارد تومان را کسب کند!

شیخ رودی در ادامه به اعدادو ارقام عوارض زیر بنای غیر مسکونی اشاره کرد و به اکو ایران گفت: آن طور که در لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ آمده است شهرداری می خواهد از محل عوارض زیربنای غیرمسکونی رقمی بالغ بر ۳۸ هزار و۳۷۸ میلیارد تومان درآمد کسب کند، این موضوع یعنی افزایش ۴۸ درصدی درآمد ناشی از صدور پروانه ساختمانی برای ساختمان های تجاری،اداری،خدماتی و دیگر کاربری های غیر مسکونی!موضوعی که حکایت از تداوم تاثیر تغییر فرمول محاسبه عوارض زیر بنا و پنهان کردن عوارض تراکم، عوارض پیش آمدگی و بالکن،جریمه حذف و عدم تامین پارکینگ و… در قالب عوارض زیر بنا حکایت دارد.عملکرد ریالی عوارض زیر بنای غیر مسکونی در سال ۱۴۰۳ حکایت از آن دارد که شهرداری تهران در نه ماهه نخست امسال توانسته است درآمدی بالغ بر یازده هزار و هفتصد و پنجاه و هشت میلیارد تومان درآمد کسب کند و ظاهرا قرار است در سه ماهه سوم سال ۱۴۰۳ از محل صدور پروانه ساختمانی برای کاربری های غیر مسکونی رقم ۱۴ هزار و ۲۲۶ میلیارد تومان درآمد کسب کند تا تکلیف درآمدی سال ۱۴۰۳ را به جا آورده باشد.

 

برای فضاهای کوچک آپارتمانی، چه جکوزی مناسب است؟ 19 مرداد 1404

برای فضاهای کوچک آپارتمانی، چه جکوزی مناسب است؟

وان جکوزی‌های کم‌ جا برای فضاهای کوچک آپارتمانی، پاسخی نوآورانه به دغدغه‌ی همیشگی ساکنان خانه‌های نقلی و مدرن امروزی ا‌ست.

۱۲ نوع آجر چینی نما که هر ساختمانی را زیباتر می‌کند! 18 مرداد 1404

۱۲ نوع آجر چینی نما که هر ساختمانی را زیباتر می‌کند!

آجرچینی به عنوان یکی از قدیمی‌ترین و پرکاربردترین تکنیک‌های ساخت‌وساز، نقش مهمی در معماری سنتی و مدرن ایفا کرده است. این هنر که از گذشته‌های دور در بناهای تاریخی ایران و جهان به کار می‌رفته، امروزه نیز به دلیل زیبایی، دوام و انعطاف‌پذیری در طراحی، همچنان مورد توجه معماران و طراحان قرار دارد.

هوای تهران برای گروه‌های حساس، ناسالم است 22 تیر 1404

هوای تهران برای گروه‌های حساس، ناسالم است

به گزارش اکوایران، شرکت کنترل کیفیت هوای تهران اعلام کرد: در حال حاضر کیفیت هوای تهران با شاخص ۱۰۲ در وضعیت نارنجی و برای گروه‌های حساس جامعه آلوده است. همچنین طی ۲۴ ساعت گذشته میانگین شاخص کیفیت هوا بر روی عدد ۹۰ قرار داشت و کیفیت هوای تهران قابل قبول بود. شاخص کیفیت هوا (AQI) […]

ثبت دیدگاه

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

چهار × دو =

غفلت از هنرمندی که ۶ سال درد کشید؛ پای تلویزیون به نشست وزیر باز شد 06 شهریور 1404

غفلت از هنرمندی که ۶ سال درد کشید؛ پای تلویزیون به نشست وزیر باز شد

غفلت از وضعیت و احوالات مهرداد فلاحتگر، سرمایه‌گذاری دومین پلتفرم روی یک اثر سینمایی، صحبت‌های وزیر فرهنگ درباره رویکرد تلویزیون و تغییرات مجریان صبحگاهی نکات خبری این هفته بود.

معرفی نامزدهای بازیگری اول زن و مرد پانزدهمین جشن منتقدان 06 شهریور 1404

معرفی نامزدهای بازیگری اول زن و مرد پانزدهمین جشن منتقدان

نامزدهای بهترین بازیگر نقش اول زن و مرد پانزدهمین جشن منتقدان و نویسندگان سینمایی ایران معرفی شدند.

روایتی تازه از جوانان و زندگی روستایی در «ایران سبز» 06 شهریور 1404

روایتی تازه از جوانان و زندگی روستایی در «ایران سبز»

چهارمین قسمت از برنامه تلویزیونی «ایران سبز» ششم شهریور از شبکه یک پخش می‌شود.

روایت تصویری از ایستادگی در دل بحران در مستند «ماجرا» 06 شهریور 1404

روایت تصویری از ایستادگی در دل بحران در مستند «ماجرا»

مجموعه مستند «ماجرا» به کارگردانی علی ترابی از تولیدات شبکه مستند از ۷ شهریور پخش می‌شود.

جشنواره ونیز شروع شد؛ کاپولا به ورنر هرتسوگ شیر طلایی داد 06 شهریور 1404

جشنواره ونیز شروع شد؛ کاپولا به ورنر هرتسوگ شیر طلایی داد

جشنواره فیلم ونیز ۲۲۰۵ در حالی شروع به کار کرد که فیلم افتتاحیه ساخته پائولو سورنتینو با تشویق پرشور تماشاگران روبه‌رو شد و شیر طلایی یک عمر دستاورد به ورنر هرتسوگ اهدا شد.

میزبانی چهارمحال و بختیاری از رویداد ملی «تاثریا» در حوزه کشاورزی و گلخانه 06 شهریور 1404

میزبانی چهارمحال و بختیاری از رویداد ملی «تاثریا» در حوزه کشاورزی و گلخانه

معاون توسعه و فناوری بنیاد تعاون بسیج کشور، جزئیات میزبانی استان چهارمحال و بختیاری از رویداد ملی «تاثریا» در بخش کشاورزی و گلخانه را تشریح کرد.

چهارمحال میزبان پیوند کشاورزی سنتی و فناوری‌های نوین شد 05 شهریور 1404

چهارمحال میزبان پیوند کشاورزی سنتی و فناوری‌های نوین شد

معاون توسعه فناوری و نوآوری هلدینگ پیشگامان ذیل بنیاد تعاون بسیج، از برگزاری رویداد ملی «تا ثریا» با محوریت کشاورزی و گلخانه‌های فناورانه در استان چهارمحال و بختیاری خبر داد

۲۹۵شرکت فناور در قزوین فعال شدند 04 شهریور 1404

۲۹۵شرکت فناور در قزوین فعال شدند

رئیس پارک علم و فناوری قزوین گفت: تعداد شرکت‌های فناور استان از ۱۲۴واحد در سال ۱۴۰۱ به ۲۹۵شرکت در پایان ۱۴۰۳ رسیده و این رشد چشمگیر، مسیر تبدیل قزوین به قطب فناوری و نوآوری کشور را هموار کرده است.

جایگزین ایلان ماسک در دولت ترامپ / جو گبیا کیست؟ 03 شهریور 1404

جایگزین ایلان ماسک در دولت ترامپ / جو گبیا کیست؟

دونالد ترامپ با یک دستور اجرایی جدید یک مدیر ارشد حوزه فناوری را برای بهبود وب سایت‌های دولتی و روان‌تر کردن خدمات آنلاین منصوب کرده است.

ساختن الماس فضایی شش ضلعی؛ حماسه‌ای دیگر از چینی‌ها! 20 مرداد 1404

ساختن الماس فضایی شش ضلعی؛ حماسه‌ای دیگر از چینی‌ها!

محققان چینی موفق به ساخت نوعی الماس کمیاب شدند که در شرایطی خاص از برخورد شهاب سنگ با زمین شکل می‌گیرد. این الماس که ساختار شش ضلعی دارد، برای اولین بار حدود ۵۰ هزار سال پیش توسط شهاب سنگ به زمین آمد و فرآیند شکل‌گیری آن‌ها تا پیش از این مرموز بود.

جنجال اجرای زنده موسیقی در تخت جمشید/ وزیر میراث فرهنگی: « خودم مجوز داده‌ام»! 05 شهریور 1404

جنجال اجرای زنده موسیقی در تخت جمشید/ وزیر میراث فرهنگی: « خودم مجوز داده‌ام»!

وزیر میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی خبر داد ارکستر بزرگ ارمنستان ۱۵ شهریورماه در کنار تخت جمشید اجرا خواهد داشت. صالحی امیری درحالی تایید کرد که مجوز برگزاری این کنسرت در کنار یک اثر تاریخی جهانی از سوی این وزارتخانه صادر شده است که برگزاری کنسرت علیرضا قربانی در سال ۱۴۰۳ در کنار همین اثر تاریخی، پرسروصدا و بحث‌برانگیز شده بود.

تور اروپا و اسپانیا؛ از سواحل مدیترانه تا قلب فرهنگ لاتین اروپا 05 شهریور 1404

تور اروپا و اسپانیا؛ از سواحل مدیترانه تا قلب فرهنگ لاتین اروپا

اسپانیا، سرزمین خورشید، موسیقی و رنگ، یکی از جذاب‌ترین مقاصد در قاره اروپاست. ترکیب فرهنگ لاتین، معماری تاریخی و سواحل بی‌نظیر، این کشور را به یکی از محبوب‌ترین گزینه‌ها برای گردشگران تورهای اروپایی تبدیل کرده است. با تور اروپاه‌همراه تور اسپانیارز آبی، شما می‌توانید از بارسلونا تا مادرید را در یک سفر هیجان‌انگیز تجربه کنید.

راه‌اندازی قطار پرسرعت تهران-مشهد / فاصله مشهدوتهران کم شد 05 شهریور 1404

راه‌اندازی قطار پرسرعت تهران-مشهد / فاصله مشهدوتهران کم شد

وزیر راه از سرمایه‌گذاری چینی‌ها در پروژه قطار پرسرعت تهران-مشهد خبر داد و کاهش ۴۵ دقیقه‌ای زمان سفر در این مسیر را تایید کرد.

مهاجرت به آلمان با گروه مهاجرتی D.S.H | مسیری مطمئن برای آینده‌ای درخشان 04 شهریور 1404

مهاجرت به آلمان با گروه مهاجرتی D.S.H | مسیری مطمئن برای آینده‌ای درخشان

آلمان، کشوری با اقتصاد پویا، سیستم آموزشی رایگان، و فرصت‌های شغلی بی‌نظیر، مقصدی رویایی برای مهاجرانی است که به دنبال زندگی بهتر و آینده‌ای موفق هستند.

سایه جنگ روی سفرهای اربعینی؟ 03 شهریور 1404

سایه جنگ روی سفرهای اربعینی؟

با گذشت دو ماه از جنگ ایران و اسرائیل و تأثیر آن بر سفرها و صنعت گردشگری، سفرهای مذهبی به‌ویژه اربعین همچنان در اولویت مردم باقی مانده است. بر اساس آمار برای سفرهای اربعین سال جاری، پلتفرم مِستربلیط بیش از ۶۷ هزار بلیط آنلاین صادر کرده؛ رقمی که نسبت به سال گذشته بیش از ۱۰۰٪ افزایش داشته است.

نتایج نهایی آزمون دستیاری پزشکی ۱۴۰۴ اعلام شد؛ اعلام زمان ثبت‌نام 06 شهریور 1404

نتایج نهایی آزمون دستیاری پزشکی ۱۴۰۴ اعلام شد؛ اعلام زمان ثبت‌نام

نتایج نهایی پنجاه و دومین دوره آزمون پذیرش دستیار تخصصی پزشکی از سوی مرکز سنجش آموزش پزشکی اعلام شد.

توجه فولاد مبارکه به دانشگاه و ارتباط وسیع و محکم آن با دانشگاه‌ها 06 شهریور 1404

توجه فولاد مبارکه به دانشگاه و ارتباط وسیع و محکم آن با دانشگاه‌ها

وزیر علوم، در دانشگاه صنعتی اصفهان بر اهمیت ارتباط نزدیک دانشگاه‌ها و صنعت تأکید کرد و از نقش گروه فولاد مبارکه در تقویت این پیوند به عنوان کلیدی برای حل مشکلات کشور یاد کرد.

بازدید وزیر علوم از آزمایشگاه صنعت ۴.۰ گروه فولاد مبارکه 06 شهریور 1404

بازدید وزیر علوم از آزمایشگاه صنعت ۴.۰ گروه فولاد مبارکه

وزیر علوم با حضور در دانشگاه صنعتی اصفهان و پس از افتتاح ساختمان جدید دانشکده مهندسی مکانیک این دانشگاه، از آزمایشگاه صنعت ۴.۰ که توسط گروه فولاد مبارکه در این دانشگاه احداث شده بازدید کر د.

وزیر علوم: فولاد مبارکه به ظرفیت‌های دانشگاهی توجه دارد 06 شهریور 1404

وزیر علوم: فولاد مبارکه به ظرفیت‌های دانشگاهی توجه دارد

وزیر علوم، تحقیقات و فناوری در جریان بازدید از آزمایشگاه صنعت ۴.۰ فولاد مبارکه گفت: فولاد مبارکه به موازات وظایف ذاتی خود، به بخش تحقیقاتی و ظرفیت‌های دانشگاهی توجه ویژه‌ای دارد.

آغاز آزمون‌های دانشنامه تخصصی و فوق تخصصی با حضور ۵ هزار دستیار پزشکی 06 شهریور 1404

آغاز آزمون‌های دانشنامه تخصصی و فوق تخصصی با حضور ۵ هزار دستیار پزشکی

فرآیند چهل و چهارمین آزمون گواهینامه، هفتاد و دومین آزمون دانشنامه تخصصی پزشکی و سی و نهمین آزمون دانشنامه فوق تخصصی پزشکی با حضور ۵ هزار دستیار امروز پنجشنبه ۶ شهریورماه ۱۴۰۴ آغاز شد.