پشت پرده افزایش درآمدهای شهرسازی در تهران؛واقعیت رونق یا سراب مالی؟ - اکسپرسنا

پشت پرده افزایش درآمدهای شهرسازی در تهران؛واقعیت رونق یا سراب مالی؟ - اکسپرسنا | اکسپرسنا
شنبه, ۸ شهریور , ۱۴۰۴ | Saturday, 30 August , 2025
پ
  • شناسه : 62901
  • 17 بهمن 1403 - 13:38
  • 42 بازدید
  • ۰ دیدگاه
  • ارسال توسط :

پشت پرده افزایش درآمدهای شهرسازی در تهران؛واقعیت رونق یا سراب مالی؟

پشت پرده افزایش درآمدهای شهرسازی در تهران؛واقعیت رونق یا سراب مالی؟
پشت پرده افزایش درآمدهای شهرسازی در تهران؛واقعیت رونق یا سراب مالی؟

به گزارش اکوایران، علیرضا زاکانی در چهارمین لایحه بودجه ای که هفتم بهمن ماه امسال به شورای ششم ارائه کرد، پیش بینی وصول بیش از ۱۰۰ هزار میلیارد تومان منابع از محل درآمدهای شهرسازی را به عنوان اولین منبع تامین مالی شهرداری تهران مورد توجه قرار داده است،درآمدی که البته لزوما نشان دهنده رونق و رشد […]

به گزارش اکوایران، علیرضا زاکانی در چهارمین لایحه بودجه ای که هفتم بهمن ماه امسال به شورای ششم ارائه کرد، پیش بینی وصول بیش از ۱۰۰ هزار میلیارد تومان منابع از محل درآمدهای شهرسازی را به عنوان اولین منبع تامین مالی شهرداری تهران مورد توجه قرار داده است،درآمدی که البته لزوما نشان دهنده رونق و رشد ساخت و ساز در پایتخت نخواهد بود.

بهروز شیخ رودی؛کارشناس مالیه و اقتصاد شهری با اشاره به پیش بینی  ۱۰۰ هزار میلیارد تومانی درآمدهای شهرسازی شهرداری برای سال ۱۴۰۴ به اکو ایران گفت: محور اصلی سیاست مالی زاکانی در تامین مالی ۲۳۷ هزار میلیارد تومانی شهرداری تهران در سال ۱۴۰۴ بر درآمدهای شهرسازی استوار است ،در برنامه مالی سال آینده زاکانی درآمدهای شهرسازی سهم ۴۲ درصدی در تامین منابع خزانه شهرداری تهران را باید ایفا کنند و بخش شهرسازی باید درآمدی بالغ بر یکصد هزار میلیارد تومان برای چرخاندن چرخ های بلدیه جور کند تا زاکانی هم بتواند بگوید رونق ساخت و ساز در شهر را به وجود آورده است و  از سوی دیگر با این پول برنامه ها و وعده هایش را برای سال ۱۴۰۴ عملی کند،البته در سال ۱۴۰۳ نیز اصلی ترین منبع تامین مالی خزانه شهرداری درآمدهای شهرسازی بوده است و بر اساس آخرین مصوبه شورای شهر مجموع درآمدهای شهرسازی در سال ۱۴۰۳ رقمی بالغ بر شصت و نه هزار و چهارصد و چهل و پنج میلیارد تومان خواهد بود که زاکانی برای تامین مالی برنامه اجرایی سال آینده شهرداری این رقم را با افزایش ۴۴ درصدی به رقم  یکصد هزار میلیارد تومان رسانده است.علی رغم آنکه احتمالا مدیران شهری دوره ششم این اعداد و ارقام را به عنوان نشانه افزایش میزان صدور پروانه ساختمانی و رونق ساخت و ساز در پایتخت تفسیر و تعبیر خواهند کرد،اما واقعیت این است که این درآمدها صرفا در بردارنده عوارض صدور پروانه ساختمانی نیست!

این کارشناس مالیه و اقتصاد شهری با اشاره به پیش بینی درآمد ۹۴ هزار میلیارد تومانی برای عوارض زیر بنا در ادامه به خبرنگار اکو ایران گفت: تنظیم کنندگان لایحه بودجه برای اینکه نوید رونق ساخت و ساز در پایتخت برای سال ۱۴۰۴ با سیاستگذاری زاکانی را بدهند، بیشترین درآمد بخش درآمدهای شهرسازی را با رقم ۹۴ هزار میلیارد تومان برای عوارض زیر بنا پیش بینی کرده اند. تنظیم کنندگان لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ شهرداری تهران با استفاده از فرصتی که تغییر محاسبات عوارض شهرسازی در دوره مدیریت شهری ششم به آنها داده است، با لحاظ کردن عوارض تراکم، عوارض پیش آمدگی و بالکن،جریمه حذف و عدم تامین پارکینگ و بسیاری دیگر از مولفه هایی که در حکم ضابطه فروشی شهرداری به شمار می آیند ذیل عنوان عوارض زیر بنا،بدون هیچ دغدغه ای می خواهند مجموع عوارض زیربنای مسکونی و غیر مسکونی را که بر اساس آخرین مصوبه شورای شهر مجموع درآمدهای شهرسازی در سال ۱۴۰۳ رقمی بالغ بر شصت و دو هزار و چهارصد و نه میلیارد تومان بوده است را با افزایش ۴۸ درصدی به رقم نود و چهار هزار و یکصد و هفتاد و پنج میلیارد تومان برسانند و ادعا کنند که این نتیجه رونق ساخت و ساز در پایتخت است! البته در طرف عملکرد ریالی سال ۱۴۰۳ ما شاهد آن هستیم که شهرداری تهران در نه ماهه نخست امسال توانسته است از محل عوارض زیربنا مجموعا درآمدی بالغ بر سی و یک هزار و هفتصد و دو میلیارد تومان درآمد کسب کند، این رقم حکایت از آن دارد که تنها توانسته است نزدیک به پنجاه درصد درآمد تکلیفی خود را تحصیل کند و ظاهرا قرار است حوزه شهرسازی در سه ماهه سوم سال ۱۴۰۳ به اندازه نه ماهه گذشته برای شهرداری درآمد جور کند!

معاون پیشین محاسبات و پایش عملکرد شورای شهر تهران در ادامه با اشاره به اعدادو ارقام عوارض زیر بنای مسکونی به خبرنگار اکو ایران گفت: شهرداری می خواهد در سال ۱۴۰۴ رقمی بالغ بر ۵۵ هزار و ۷۹۷ میلیارد تومان از محل عوارض زیر بنای مسکونی کسب کند و این رقم در مقایسه با رقم بودجه مصوب سال ۱۴۰۳  نشان می دهد که شهرداری می خواهد این درآمد را ۴۹ درصد افزایش دهد! تهیه کنندگان لایحه بودجه به پشتوانه تغییر فرمول محاسبه عوارض زیر بنا که سال ۱۴۰۲ به تصویب شورای ششم رسیدو با امضای چمران برای اجراء به شهرداری ابلاغ شده فرصت آن را پیدا کرده اند تا با اتکاء به محاسبه عوارض تراکم، عوارض پیش آمدگی و بالکن،جریمه حذف و عدم تامین پارکینگ و… رشد نزدیک به پنجاه درصدی را برای عوارض زیر بنای مسکونی یعنی درآمد ناشی از صدور پروانه های ساختمانی پیشنهاد کنند. وقتی به عملکرد درآمدی عوارض زیر بنای مسکونی در نه ماهه نخست سال ۱۴۰۳ نگاه می کنیم می بینیم شهرداری توانسته است نوزده هزار و نهصد و چهل و سه میلیارد تومان درآمد کسب کند و برای اینکه صد درصد بودجه مصوب امسال را تحقق بخشد باید در سه ماهه سوم سال درآمدی بالغ بر ۱۷ هزار و ۴۸۰ میلیارد تومان را کسب کند!

شیخ رودی در ادامه به اعدادو ارقام عوارض زیر بنای غیر مسکونی اشاره کرد و به اکو ایران گفت: آن طور که در لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ آمده است شهرداری می خواهد از محل عوارض زیربنای غیرمسکونی رقمی بالغ بر ۳۸ هزار و۳۷۸ میلیارد تومان درآمد کسب کند، این موضوع یعنی افزایش ۴۸ درصدی درآمد ناشی از صدور پروانه ساختمانی برای ساختمان های تجاری،اداری،خدماتی و دیگر کاربری های غیر مسکونی!موضوعی که حکایت از تداوم تاثیر تغییر فرمول محاسبه عوارض زیر بنا و پنهان کردن عوارض تراکم، عوارض پیش آمدگی و بالکن،جریمه حذف و عدم تامین پارکینگ و… در قالب عوارض زیر بنا حکایت دارد.عملکرد ریالی عوارض زیر بنای غیر مسکونی در سال ۱۴۰۳ حکایت از آن دارد که شهرداری تهران در نه ماهه نخست امسال توانسته است درآمدی بالغ بر یازده هزار و هفتصد و پنجاه و هشت میلیارد تومان درآمد کسب کند و ظاهرا قرار است در سه ماهه سوم سال ۱۴۰۳ از محل صدور پروانه ساختمانی برای کاربری های غیر مسکونی رقم ۱۴ هزار و ۲۲۶ میلیارد تومان درآمد کسب کند تا تکلیف درآمدی سال ۱۴۰۳ را به جا آورده باشد.

 

برای فضاهای کوچک آپارتمانی، چه جکوزی مناسب است؟ 19 مرداد 1404

برای فضاهای کوچک آپارتمانی، چه جکوزی مناسب است؟

وان جکوزی‌های کم‌ جا برای فضاهای کوچک آپارتمانی، پاسخی نوآورانه به دغدغه‌ی همیشگی ساکنان خانه‌های نقلی و مدرن امروزی ا‌ست.

۱۲ نوع آجر چینی نما که هر ساختمانی را زیباتر می‌کند! 18 مرداد 1404

۱۲ نوع آجر چینی نما که هر ساختمانی را زیباتر می‌کند!

آجرچینی به عنوان یکی از قدیمی‌ترین و پرکاربردترین تکنیک‌های ساخت‌وساز، نقش مهمی در معماری سنتی و مدرن ایفا کرده است. این هنر که از گذشته‌های دور در بناهای تاریخی ایران و جهان به کار می‌رفته، امروزه نیز به دلیل زیبایی، دوام و انعطاف‌پذیری در طراحی، همچنان مورد توجه معماران و طراحان قرار دارد.

هوای تهران برای گروه‌های حساس، ناسالم است 22 تیر 1404

هوای تهران برای گروه‌های حساس، ناسالم است

به گزارش اکوایران، شرکت کنترل کیفیت هوای تهران اعلام کرد: در حال حاضر کیفیت هوای تهران با شاخص ۱۰۲ در وضعیت نارنجی و برای گروه‌های حساس جامعه آلوده است. همچنین طی ۲۴ ساعت گذشته میانگین شاخص کیفیت هوا بر روی عدد ۹۰ قرار داشت و کیفیت هوای تهران قابل قبول بود. شاخص کیفیت هوا (AQI) […]

ثبت دیدگاه

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

18 − سیزده =

08 شهریور 1404

کارگاه هنرهای تجسمی «ایران من»

مهدی هاشمی: هنوز به ایده آل‌هایم در بازیگری نرسیدم 08 شهریور 1404

مهدی هاشمی: هنوز به ایده آل‌هایم در بازیگری نرسیدم

کارگاه انتقال تجربه بازیگری مهدی هاشمی بازیگر پیشکسوت سینما، تئاتر و تلویزیون عصر روز گذشته برگزار شد.

بازپخش نمایش رادیویی «دریای شوق شمس» به مناسبت درگذشت چشم پزشک شهیر 08 شهریور 1404

بازپخش نمایش رادیویی «دریای شوق شمس» به مناسبت درگذشت چشم پزشک شهیر

رادیو نمایش به مناسبت درگذشت زنده‌یاد هرمز شمس چشم پزشک مشهور ایران، نمایش رادیویی «دریای شوق شمس» را بازپخش می‌کند.

این فهرست جدید را گوش کنید؛ آلبوم‌های پرطرفدار در مدار انتشار! 07 شهریور 1404

این فهرست جدید را گوش کنید؛ آلبوم‌های پرطرفدار در مدار انتشار!

تعدادی از هنرمندان فعال عرصه موسیقی از اواسط مرداد سال جاری تاکنون و در روزهایی که کورس کنسرت‌هایشان آغاز شده است اقدام به تولید تک آهنگ‌های جدید و انتشار آنها در فضای مجازی کرده‌اند.

غفلت از هنرمندی که ۶ سال درد کشید؛ پای تلویزیون به نشست وزیر باز شد 06 شهریور 1404

غفلت از هنرمندی که ۶ سال درد کشید؛ پای تلویزیون به نشست وزیر باز شد

غفلت از وضعیت و احوالات مهرداد فلاحتگر، سرمایه‌گذاری دومین پلتفرم روی یک اثر سینمایی، صحبت‌های وزیر فرهنگ درباره رویکرد تلویزیون و تغییرات مجریان صبحگاهی نکات خبری این هفته بود.

عارف: باید با شجاعت خطرپذیری تصمیمات و اقدامات جدید را بپذیریم 08 شهریور 1404

عارف: باید با شجاعت خطرپذیری تصمیمات و اقدامات جدید را بپذیریم

معاون اول رئیس‌جمهور با تاکید بر اهمیت ایجاد انگیزه در شرکت‌های دانش بنیان و جوانان نخبه و علاقمند به فناوری تصریح کرد: باید وزارتخانه‌ها، دستگاه‌ها و بخش خصوصی فعال در توسعه فناوری‌های پیشرفته با شجاعت خطرپذیری تصمیمات و اقدمات جدید را بپذیرند.

08 شهریور 1404

عارف: باید با شجاعت خطرپذیری تصمیمات و اقدامات جدید را بپذیریم

معاون اول رئیس‌جمهور با تاکید بر اهمیت ایجاد انگیزه در شرکت‌های دانش بنیان و جوانان نخبه و علاقمند به فناوری تصریح کرد: باید وزارتخانه‌ها، دستگاه‌ها و بخش خصوصی فعال در توسعه فناوری‌های پیشرفته با شجاعت خطرپذیری تصمیمات و اقدمات جدید را بپذیرند.

میزبانی چهارمحال و بختیاری از رویداد ملی «تاثریا» در حوزه کشاورزی و گلخانه 06 شهریور 1404

میزبانی چهارمحال و بختیاری از رویداد ملی «تاثریا» در حوزه کشاورزی و گلخانه

معاون توسعه و فناوری بنیاد تعاون بسیج کشور، جزئیات میزبانی استان چهارمحال و بختیاری از رویداد ملی «تاثریا» در بخش کشاورزی و گلخانه را تشریح کرد.

چهارمحال میزبان پیوند کشاورزی سنتی و فناوری‌های نوین شد 05 شهریور 1404

چهارمحال میزبان پیوند کشاورزی سنتی و فناوری‌های نوین شد

معاون توسعه فناوری و نوآوری هلدینگ پیشگامان ذیل بنیاد تعاون بسیج، از برگزاری رویداد ملی «تا ثریا» با محوریت کشاورزی و گلخانه‌های فناورانه در استان چهارمحال و بختیاری خبر داد

۲۹۵شرکت فناور در قزوین فعال شدند 04 شهریور 1404

۲۹۵شرکت فناور در قزوین فعال شدند

رئیس پارک علم و فناوری قزوین گفت: تعداد شرکت‌های فناور استان از ۱۲۴واحد در سال ۱۴۰۱ به ۲۹۵شرکت در پایان ۱۴۰۳ رسیده و این رشد چشمگیر، مسیر تبدیل قزوین به قطب فناوری و نوآوری کشور را هموار کرده است.

جنجال اجرای زنده موسیقی در تخت جمشید/ وزیر میراث فرهنگی: « خودم مجوز داده‌ام»! 05 شهریور 1404

جنجال اجرای زنده موسیقی در تخت جمشید/ وزیر میراث فرهنگی: « خودم مجوز داده‌ام»!

وزیر میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی خبر داد ارکستر بزرگ ارمنستان ۱۵ شهریورماه در کنار تخت جمشید اجرا خواهد داشت. صالحی امیری درحالی تایید کرد که مجوز برگزاری این کنسرت در کنار یک اثر تاریخی جهانی از سوی این وزارتخانه صادر شده است که برگزاری کنسرت علیرضا قربانی در سال ۱۴۰۳ در کنار همین اثر تاریخی، پرسروصدا و بحث‌برانگیز شده بود.

تور اروپا و اسپانیا؛ از سواحل مدیترانه تا قلب فرهنگ لاتین اروپا 05 شهریور 1404

تور اروپا و اسپانیا؛ از سواحل مدیترانه تا قلب فرهنگ لاتین اروپا

اسپانیا، سرزمین خورشید، موسیقی و رنگ، یکی از جذاب‌ترین مقاصد در قاره اروپاست. ترکیب فرهنگ لاتین، معماری تاریخی و سواحل بی‌نظیر، این کشور را به یکی از محبوب‌ترین گزینه‌ها برای گردشگران تورهای اروپایی تبدیل کرده است. با تور اروپاه‌همراه تور اسپانیارز آبی، شما می‌توانید از بارسلونا تا مادرید را در یک سفر هیجان‌انگیز تجربه کنید.

راه‌اندازی قطار پرسرعت تهران-مشهد / فاصله مشهدوتهران کم شد 05 شهریور 1404

راه‌اندازی قطار پرسرعت تهران-مشهد / فاصله مشهدوتهران کم شد

وزیر راه از سرمایه‌گذاری چینی‌ها در پروژه قطار پرسرعت تهران-مشهد خبر داد و کاهش ۴۵ دقیقه‌ای زمان سفر در این مسیر را تایید کرد.

مهاجرت به آلمان با گروه مهاجرتی D.S.H | مسیری مطمئن برای آینده‌ای درخشان 04 شهریور 1404

مهاجرت به آلمان با گروه مهاجرتی D.S.H | مسیری مطمئن برای آینده‌ای درخشان

آلمان، کشوری با اقتصاد پویا، سیستم آموزشی رایگان، و فرصت‌های شغلی بی‌نظیر، مقصدی رویایی برای مهاجرانی است که به دنبال زندگی بهتر و آینده‌ای موفق هستند.

سایه جنگ روی سفرهای اربعینی؟ 03 شهریور 1404

سایه جنگ روی سفرهای اربعینی؟

با گذشت دو ماه از جنگ ایران و اسرائیل و تأثیر آن بر سفرها و صنعت گردشگری، سفرهای مذهبی به‌ویژه اربعین همچنان در اولویت مردم باقی مانده است. بر اساس آمار برای سفرهای اربعین سال جاری، پلتفرم مِستربلیط بیش از ۶۷ هزار بلیط آنلاین صادر کرده؛ رقمی که نسبت به سال گذشته بیش از ۱۰۰٪ افزایش داشته است.

بازدید جنجالی وزیر از خوابگاه؛ بازگشت دانشجویان محروم از تحصیل 08 شهریور 1404

بازدید جنجالی وزیر از خوابگاه؛ بازگشت دانشجویان محروم از تحصیل

هفته اول شهریور با حواشی بازدید سرزده وزیر علوم از خوابگاه دانشجویی، اخبار بازگشت دانشجویان محروم از تحصیل به دانشگاه و انتصاب محمدجواد ظریف در شورای عالی کمیسیون یونسکو سپری شد.

07 شهریور 1404

آزمون‌های کاردانی به کارشناسی و کاردانی فنی‌حرفه‌ای ۱۴۰۴ برگزار شد

آزمون‌های کاردانی به کارشناسی ناپیوسته و کاردانی ویژه دانشگاه ملی مهارت و مؤسسات آموزش عالی غیرانتفاعی سال ۱۴۰۴ امروز جمعه ۷ شهریور ماه ۱۴۰۴ با حضور بیش از ۸۰ هزار نفر برگزار شد.

سرپرست دانشگاه شریف: دانشگاه باید بر مدار جدیدی اداره شود 07 شهریور 1404

سرپرست دانشگاه شریف: دانشگاه باید بر مدار جدیدی اداره شود

سرپرست دانشگاه شریف گفت:دانشگاه باید بر مدار جدیدی اداره شود و با بهره‌گیری از نیروی انسانی جوان و تفکر راهبردی سیستم اداره دانشگاه صنعتی شریف را برای سال‌های آینده نهادینه کنیم.

هدف‌گذاری تازه دانشگاه آزاد تهران برای کسب درآمد غیرشهریه‌ای 07 شهریور 1404

هدف‌گذاری تازه دانشگاه آزاد تهران برای کسب درآمد غیرشهریه‌ای

دانشگاه آزاد تهران برنامه تازه‌ای برای افزایش درآمدهای غیرشهریه‌ای تدوین کرده است که بر اساس آن در نظر دارد با اجرای طرح‌ها و فعالیت‌های نوآورانه، سهم ۵همتی از منابع غیر شهریه ای محقق کند.

راه‌اندازی ۱۸۹ دانشکده موضوع‌محور در علوم انسانی و هنر دانشگاه آزاد 07 شهریور 1404

راه‌اندازی ۱۸۹ دانشکده موضوع‌محور در علوم انسانی و هنر دانشگاه آزاد

معاونت علوم انسانی و هنر دانشگاه آزاد اسلامی گفت: دانشگاه آزاد تاکنون ۱۸۹ دانشکده موضوع‌محور در حوزه علوم انسانی و هنر طراحی کرده و ۳۵۳ گروه تخصصی ذیل این دانشکده‌ها ایجاد کرده است.